1979〜1989年築, 専有面積44.01㎡〜64.01㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市住吉区
31.6万円/㎡
前年比-4.2%
ラール帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山西四丁目
/ 住吉東駅 徒歩6分
1984年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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2階 / 54.01㎡の場合
相場
1,592万円
29.5万円/㎡
881
1,355
1,830
2,304
AI査定結果
推定相場価格
1,592万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,355万円〜1,830万円
25.1万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ラール帝塚山
1,280万円（23.7万円/㎡）/ 2階 / 54.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,280万円 | 23.7万円 | 2階 | 54.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,290万円 | 23.9万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/09/02 | 900万円 | 16.6万円 | 6階 | 54.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 1,399万円 | 25.9万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/04/04 | 1,250万円 | 24.4万円 | 5階 | 51.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,499万円 | 27.8万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/01/11 | 1,599万円 | 29.6万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/01/09 | 1,599万円 | 29.6万円 | 1階 | 54.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/05 | 1,350万円 | 26.3万円 | 5階 | 51.24㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,280万円 | 23.7万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/10 | 朝日プラザ帝塚山東 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 1,250万円 | 30.8万円 | 40.56㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,280万円 | 31.4万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,698万円 | 30.1万円 | 56.5㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅8分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/28 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/05 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2022/05/30 | ユニライフ住吉II 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/04 | メゾンドール住吉沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 1,750万円 | 29.9万円 | 58.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ノバカネイチ住吉 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市住吉区では4.2%下落しています。